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南沙越秀國際總部廣場戶型、價格、物業怎么樣?

  • 發布時間:2019-05-03 10:32:15
 
 
 項目負責人湯經理:137-6030-8373,(微信同步)開發商免費專車接送,自駕車請保留小票聯系我。來電提前預約看房多一個99折,歡迎實地考察本項目,網上誠意登記享受內部折扣優惠! 

越秀國際廣場位于南沙金隆路和雙山大道交匯處,位于南沙自貿區與中心城區的雙區中心。地鐵4號線金洲站與我們是無縫連接,而4號線飛沙角站距離我們項目只有700米,是南沙目前唯一雙地鐵上蓋物業。

越秀國際總部廣場總占地17萬平方米,總建超過百萬航母級商業綜合體自貿區項目,是由12棟高端辦公樓、7棟住宅和大型購物商場、7000平方米中央綠化廣場組成。其中地標性寫字樓為44層,一棟超甲寫字樓為36層,這也是目前南沙唯一的超高建筑,達200米之高,是南沙企業總部的名片及地標;

項目擁有8萬方的大型SHOPINGMALL購物中心,地面四層,地下負一層商城,商場負二層停車場連接一區公寓負二層停車場。將擁有世界從多的國際品牌進駐。越秀國際總部廣場是企業辦公+商務接待+品牌購物,真正的一站式體驗自貿區商業綜合體。

    現在和大家介紹我們一區特色,一區由4棟高層辦公樓、獨棟辦公樓和商業街鋪組成。二區越秀天珹有7棟住宅平層及復式產品,預計近期推出。

目前現場主要推出的是兩棟高層辦公樓,1-1棟層高30層(4-30層500套每層20戶),1-2棟31層(4-31層728套每層28戶),底下2層為商業用途,3樓為架空層,4層起為辦公公寓產品。1-3棟、1-4棟高30層(3-30層520套每層20戶),首層為商業用途,2樓為架空層。一區總戶數2268戶,項目采取全區連廊設計多個電梯及步梯巧妙連接整體達到無縫連接。

主推1-3棟,面積有50方(西向09、10、東向19、20戶型)、63方明火帶陽臺(南向02-07、北向12-17戶型)、64方單邊兩邊通風采光(西向08、11、東向01、18戶型)四種戶型,投資總額低,并且戶型方正實用,通風采光好,均是5米層高的loft,買一層送一層,超高實用率,超過150%。

 

在售貨量價格

1-3棟夢立方公寓均價1.9---2.3,總價90萬起

 

項目參數

1.     項目土地使用年限:從2017年1月13日起計40年

2.     交樓時間:公寓2019年9月30日、商鋪2019年1月30日

3.     項目容積率:4.31(一區)

4.     項目綠化率:總13%;一區14%

5.     項目建筑密度:總建筑密度45%,一區30%

6.     公寓樓距:50米以上

7.     物業管理公司:城建物業(顧問:高力國際)

8.     物業管理費:公寓4.8元/平、商鋪7元/平

9.     項目整體建筑風格:現代風格

10. 項目的商場mall建成時間:2019年開工,預計2022年建成

11. 車位情況:項目總體6488個機動車位(一區1400個左右)非機     動車位10763個,地下一共2層車位,小區滿足人車分流要求,后期車位會出售

12. 該項目交樓標準:公寓毛坯交付另象征性收取1000元樓板費/套

商鋪毛坯交付、住宅豪華裝修交付,公共區域精裝交付

13. 商業街功能:有餐飲功能(50%的商鋪已考慮做餐飲時預留的煙道及相關設置),層高5米(銷售中心9.3米,1-1、1-2下面的商鋪7.2米),可滿足復式的設置空間,層數基本為2層(部分3層)

14. 樓宇頂層有隔熱層,窗戶根據節能計算結果決定是否需要雙層隔音玻璃

15. 本項目的建筑抗震為7度

16. 小區內配套電房、垃圾站大部分設置在地下室,局部設置在地面隱蔽,不影響正常生活的位置

17. 樓宇保修期為3年,交付之日起計,約定范圍內的結構、水電、裝修、防水

18. 公寓每戶是有預留空調安裝位,安裝分體機

19. 公共過道寬度是1.55米,關于公寓樓板:屬于現在流行的環保材料(預制板),比鋼結構和混合結構更好,加裝樓板剩余高度是:約下層2.5米、約上層2.2米

20. 樓宇的裙樓為石材、鋁板、玻璃,塔樓為玻璃、面磚。

 

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